在国庆前最后一天，一个政策打得所有人措手不及。当然如果关注拆哥关注的早，就会发现拆哥和梦麟早就预告了！
换句话说，整个考虑购房群体就更大更多了。十一期间各大中介售楼处也肯定会出现一个比预期更多的人流量。比如
非京籍五环内社保5改3；五环外更是只需要2年以上。高层次和急需紧缺人才就只需要1年。
第二类是降低上车门槛，比如京籍二孩家庭的公积金贷款额度上浮。居民家庭在通州区购买商品住房，将按全市统一政策执行
这一类就是让目前观望人群转化为上车人群，使得目前能上车的金额更多，或者放开选择权。当然，上面5改3也是有差不多的作用。
妙的地方就在这里，9.30发布政策，预期的是十一期间回暖，如果十一期间回暖符合预期，次新和新房价格都会拉升一波。
这个期间能够见楼上车的都算是小赚一波。至于再有同等程度政策利好+市场价格时间差，估计要等个半年到一年以上了。
举个降价的例子，昌平的二手房，在房天下的数据上在今年四月就破了4万大关，现在来到了38168元/平的低点。新盘方面，梧桐星宸，6月52000的价格，现在是49000。还有具有代表性的硅谷ONE，现在算是上车的好时期！
尤其这个盘，更适合有车一族的选择。所在的位置属于望京CBD，未来科学城，中关村的板块交汇地。前往这三个板块的主要道路，也是市政的一大改造项目。
前往未来科学城北部经过的定泗路，预计明年二季度改造完成。连接西二旗北部和未来科学城南的北清路明年一月份改造完成。
这两条路都被定义为，一条横贯未来科学城的东西走向大动脉。还有改造中的立汤路这一条南北向主干道，约18分钟直上五环。
还有离着硅谷ONE一步之遥的奥北便民生活广场。随着附近宸悦国际交房，附近也逐渐落位了新的配套。能买在北5环附近用比周边更低的价格上车，算是捡了一个大便宜。
类似的还有梧桐山语，离北邵洼地铁站约1km的距离，如果是小两口都在海淀上班，梧桐山语更是不错的选择。
梧桐山语，总价约188万到600万，不仅吸引刚需群体也会吸引部分改善群体。
而硅谷ONE的户型约72-129平的二居到四居。尤其，硅谷ONE还是19栋6-15层的精奢小高层！！
错落有致的组合让每一栋楼都尽量享受到大尺度的采光。相比之下，就更加的刚需友好。
社区里园林设置了幽径，花海等景观，让刚需的价格也拥有了改善型住房的园林品质。而硅谷ONE的实景展示区、72/99/129㎡实楼样板间，是产品力的又一证明。
南向三面均带飘窗，还有北侧一面飘窗一共四面。统共8面明窗的设计，各自开窗方向尺度各有不同，一下子让全屋亮堂了起来。
两梯两户私密配置也是把“精奢”这一品牌定位写在了入户礼仪中。四室的多功能规划，让约129的四居显得充满了生活的松弛感。
99面积段不仅能做到三居，还能是三居两厅两卫。代表户型E1是一个例子，在这样的面积下，仍然做出来了双明卫，且还能尊享奢华的主卧套房。配合LDK的布局，可以算是刚需的佼佼者。
卫生间预留洗衣机位也能做到干湿分离。南向房间都拥有双飘窗。而即使是72这个数字，也能稀有的做到LDK，线户型的定位叫做，精致创想之家。
