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另一方面，板块豪宅产品加速迭代，价格天花板不断被捅破，吸引大批高端购买力涌入。
如果说以前的千灯湖是佛山人的心之所向，那现在的东平河就是未来的价值灯塔，且远没到顶。
东平河从不缺热度，更不缺线万+豪宅成交，城市级烟花大秀，国潮音乐节打卡……几乎承包了佛山的城市热点。令楼市君惊讶的是，在这样一个炙手可热的板块，有盘一直稳坐销冠霸主地位，十年不曾动摇。其实也不难猜，佛山人买房第一站几乎都绕不开它——合景新鸿基·泷景。src=
据克而瑞统计，自2013年首次入市以来，项目累计网签超1.3万套，吸金近200亿，成为东平河板块销冠。（数据截止2024.8.31）尤其是2019-2024年期间，合景新鸿基·泷景以压倒性优势，在禅城中心区稳居销量第一。（数据来源中指院，截止2024.8.31）这十多年里，佛山楼市几经沉浮，有人黯然退场，也有新面孔不断加入，但该项目的销冠地位始终无法撼动，实力强得可怕。src=
常态化的热销你可能感受不到它的特别，但在传统楼市淡季，合景新鸿基·泷景也走出了独立行情。楼市君独家获悉，今年7-8月项目在售货量十分紧缺的情况下，依然卖出了东平河板块销冠。在佛山买房，合景新鸿基·泷景几乎是必看选项。src=
世界上没有无缘无故的偏爱。如果你了解过合景新鸿基·泷景的真正实力，就不难理解为何它能在市场变化中屹立不倒。作为中心区资历最深的在售新盘之一，合景新鸿基·泷景不仅有先天资源优势，也很难被模仿。十景占三席，对望佛山新城CBD从地段上来看，合景新鸿基·泷景可谓是“含着金钥匙出生”。东平河绵延近25公里，但最有价值的仅有6公里，身处其中的合景新鸿基·泷景就占了3公里。不仅如此，这条黄金水道还有官方的重磅顶层设计：投入超100亿，打造打造东平水轴十大景观。src=
这其中，合景新鸿基·泷景就独占三大景观，且对望一河两岸的城市地标群，佛山最精华的城市风景直接摆在你面前。看到下面这张航拍图，你很难不会心潮澎湃，由衷羡慕。src=
当其他项目只能在江与园中二选一时，合景新鸿基·泷景直接给你呈现“一江七园”的生态生活。以项目为圆心，周边2公里范围内分布着澜石公园、澜石港公园和儿童公园等，“含园量”全佛山都难得一见。住在这里，你下楼散个步就能抵达别人苦苦追寻的“诗和远方”，打卡潮流音乐节，都不用提前做攻略……src=
一般来说，这样的江景浓度和城市界面，往往是豪宅生活的标配。所以也不难发现，近年来佛山千万豪宅的成交趋势，也在从以往的散点式分布，转为逐渐向东平河沿岸集中靠拢。src=
可以说，东平河就像一条纽带，把佛山最贵的房子和最强购买力深度绑定在一起，成就佛山最坚挺的“价值底盘”。这意味着，在合景新鸿基·泷景就能同频佛山顶豪生活，给普通买家打开了一扇改善升级的窗口。有了价值支撑，项目的保值力也会得到时间的验证。src=
论成熟度，合景新鸿基·泷景也领先于片区一众新盘。毕竟，一个能自我生长的中心超级大盘，现在佛山很少见，以后也难再有。广佛线澜石站开通、澜石小学落成、自带悠方商业投用……合景新鸿基·泷景用14年的时间，为业主搭建一个全能生活圈。不止自成一座大城，围绕在项目周围的生活配套，也令人羡慕。光东平河畔唯一在售地铁江景盘的配置，就已经与很多新盘拉开差距。业主的生活半径也被无限延伸。src=
需要指出的是，这种大盘一般都是滚动式开发，每期组团的入市和成熟，都能带来利好变现。这样一个有地段、有江景、有配套、有生活的CBD超级大城，未来的生活还会持续进化，一般项目可做不来。
坦白讲，合景新鸿基·泷景对板块红利、江景资源、全维配套的绝对占有，足以让其销量一路长虹。没想到，项目还在持续进行产品迭代，适配不断变化的市场需求。在断供数月后，计划重磅加推星銮组团6座中轴王座。
于内，星銮组团不惜砸重本，特邀豪宅专家蓝调明星团队操刀设计，打造片区罕见的度假式南北双园林。要知道，该团队曾荣获2022年缪斯设计奖最高荣誉奖（铂金奖），在园林设计领域深受国际认可。这里的每一棵植物都经过精挑细选并根据季节变幻搭配，让每次归家都像一场穿越四季的度假。
精致的园林之外，星銮组团更是打造了高规格的社区配套，来丰富业主的生活场景。比如按国际标准设计的8泳道露天泳池，周围设置躺椅、遮阳伞、更衣室等，业主下楼就能享受星级酒店般的度假时光。src=
项目还专门打造了一座亲子游乐场，小朋友在楼下就能尽情奔跑撒欢；年轻人也能在阳光大草坪、560米环形跑道等运动吸氧。src=
不仅如此，星銮组团的产品也都在围绕园景定制，带来的景观享受也非片区内的同价位产品能比。整个社区采用大围合式布局，保证了户户南向采光，也实现“一环一厅双园”的景观格局。
同时，项目整体抬高1.5米，即使身处低楼层，也能有很好的景观视野。src=
这一次，星銮带来了建面约95-121平三四房，均带专属入户花园空间，满足不同买家的置业需求。就拿121平户型来说，南北双阳台+四开间朝南+超配大尺度，进门就能感受到空间的通透感。站在约6.8米超长景观阳台俯瞰园林，居家的每一刻都能享受自然的惬意。
再看看95平三房，可以说是刚改买家买入东平河核心区的最优选择。传统竖厅设计，入户花园-餐客厅-超长景观阳台超长进深，进一步延伸生活空间。卧室空间设计灵活，联动超6米南向阳台，既能进行个性化改造又不浪费景观面，更符合年轻人的喜好。
说实话，对比市面上同期开发的其他竞品，楼市君确切感受到星銮做到了少有的舒适感。更重要的是，星銮组团这一次户型升级，还不是项目产品迭代的终点。src=
楼市君了解到，项目后期还将计划推出的全新滨江组团，无论产品面积还是规格配置，都将全面往豪宅方向进化。这就意味着，东平河的价值上限还未到顶，星銮组团的价值潜力将远超当前。站在未来看当下，现在正是置业东平河核心区的一次历史性时机，合景新鸿基·泷景值得你一看。
